11.5 C
Киев
25 сентября 2022
Коммерческая недвижимость

Как начался год на рынке недвижимости: что покупают в Киеве


Как начался год на рынке недвижимости: что покупают в Киеве 0

Январь традиционно является одним из наиболее спокойных месяцев на рынке недвижимости. Это объясняется продолжительными новогодними каникулами. При этом в недвижимость Киева в январе 2022-го вложили на 25%больше денег, чем годом ранее.

Об этом сообщает РБК-Украина Realty со ссылкой на аналитику риелторской компании Park Lane.

Тенденции начала года

Уже несколько лет подряд январь – не слишком активный месяц как с точки зрения покупателей, так и продавцов. В то же время, в сравнении с январем 2021 года, объем вложенных в недвижимость Киева денег в январе 2022 года увеличился на 25%.

“В декабре интерес к покупке недвижимости каждый год существенно возрастает и декабрь 2021 года не стал исключением. В то же время активность повлияла и на спрос в январе, особенно в среднем и высоком ценовом сегменте. Если еще несколько лет назад мы наблюдали высокий спрос на самые доступные по цене предложение, то сегодня – это покупка квартир с хорошими характеристиками, чаще в новых домах”, – говорит Виктория Барабаш, Генеральный директор АН Park Lane.

Что выбирают покупатели

Она уточняет, что в низком ценовом сегменте предложение представлено в основном квартирами в домах ранней застройки, где интерес не превышает 30% от общего количества покупателей жилья в столице.

Наибольшее внимание покупатели уделяют просмотру квартир в новых домах.

Важным являются:

Месторасположение дома сегодня не является главным критерием выбора, что обусловлено интересными по характеристикам предложениями на Левом берегу столицы.

Цены

Если сравнивать ценовые показатели января 2021 года и января 2022 года, то стоимость квадратного метра выросла:

  • в эконом-классе на 15-17%;
  • комфорт-классе – на 18-20%;
  • бизнес-классе – 23-25%;
  • премиум-сегменте – на 24-26%.

“Цены корректировались на протяжении всего прошлого года. К концу года стоимость недвижимости изменилась в пределах 15-26% и в январе 2022-го мы видели коррекцию в среднем +3-5% на наиболее интересные по характеристикам объекты”, – говорит Виктория Барабаш.
Как начался год на рынке недвижимости: что покупают в Киеве 1Виталий Носач, РБК-Украина

Спрос

В январе покупателям были интересны квартиры площадью 45-120 кв.м. Лидерами покупательских предпочтений стали Дарницкий, Голосеевский, Шевченковский, Печерский и Днепровский районы.

В начале года до 80% покупателей интересовались квартирами в домах, построенных не ранее 2005 года. При этом рассматривались, как квартиры с ремонтом, так и без (в новостройках) практически в одинаковой пропорции.

Предложение

Начало года ознаменовалось балансом спроса и предложения. Тем не менее интерес к новым домам растет и рынок ожидает пополнения предложения за счет новых квартир в недавно сданных в эксплуатацию домах.

Уже сейчас покупатели интересуются объектами, которые находятся на завершающих стадиях строительства и готовы к продаже, как только дом будет достроен и рынок пополнится квартирами, купленными ранее с целью инвестирования. Зачастую после введения в эксплуатацию дома – на рынке возрастает предложение таких квартир.

Ранее мы рассказывали, как читать договор с застройщиком и на что обратить особое внимание. Советами и случаями из практики поделился юрист в сфере недвижимости.

Пожалуйста, оцените

0 / 5

Your page rank:

Похожие посты

Курс на запад: как повлияла угроза войны на аренду и продажу квартир в западных регионах

REOLEstate.com

Размер имеет значение: плюсы и минусы жизни в смарт-квартире

REOLEstate.com

Квартирный вопрос: молодым семьям выдадут 500 госкредитов на жилье за 3 месяца

REOLEstate.com