11.7 C
Киев
06 октября 2022
Жилая недвижимость

Покупать или подождать? Что будет с ценами на недвижимость в феврале 2022 года

Эксперт рассказывает, как изменится стоимость квартир до наступления теплого времени

Покупать или подождать? Что будет с ценами на недвижимость в феврале 2022 года

В январе 2022 года ценовые колебания большинства проектов недвижимости были незначительны, однако спрос на квартиры существенно снизился. В феврале ожидается похожая ситуация.

Об этом рассказал Михаил Подвысоцкий, основатель и управляющий партнер группы компаний Concept Group.

Эксперт отметил, что спрос на жилье, по сравнению с декабрем 2021 сократился, в январе 2022 сократился на 20%.

Причины уменьшения спроса

Главными причинами снижения активности потенциальных инвесторов в прошлом месяце были:

"Именно совокупность этих факторов повлекла за собой временное увеличение отложенного спроса. Однако каких-то кризисных явлений на первичном рынке жилья не наблюдается", — подчеркнул Михаил Подвысоцкий.

Что будет со стоимостью жилья в феврале

В октябре-ноябре прошлого года застройщики уже сформировали цены с определенным запасом в размере до 5-7%, который учитывает возможный рост себестоимости строительства, чтобы определенное время не зависеть от цен на строительные материалы и стоимости строительно-монтажных работ.

"Кроме того, январь и февраль – два наименее активных месяца в строительстве. Поэтому следует ожидать, что до наступления теплого времени года и начала нового делового сезона себестоимость строительства существенно не изменится. Соответственно, стоимость квадратного метра будет оставаться достаточно стабильной”, — отметил глава Concept Group.

В феврале возможно точечное увеличение стоимости жилья в новостройках, связанное преимущественно с переходом к новым стадиям строительства. Однако ценовые изменения возможны только в 5% объектов, в которых уровень роста стоимости квадратного метра возможен в пределах 5-10% в гривне.

"Однако это существенно не отразится на общей ситуации на рынке”, – подчеркнул эксперт.

Раздают деньги на жилье?

В 2021 году правительство обеспечило долгосрочными льготными займами 1126 украинских семей в рамках государственной программы "Власний дім", которая финансирует индивидуальное жилищное строительство в селе.

Для постройки или покупки дома, житель села или поселка в рамках программы "Власний дім" может рассчитывать кредит под 3% годовых на 20 лет, но не более чем до достижения пенсионного возраста. А молодые семьи получают кредитные деньги на 30 лет. Также есть дополнительные льготы для многодетных семей, участников АТО и переселенцев.

Программа предусматривает максимальную и минимальную сумму кредита для разного вида строительства:

Напомним, недобросовестные застройщики часто "кидают" украинцев на деньги, вложенные в недостроенное жилье. Мы собрали для вас различные государственные сервисы, с помощью которых можно проверить того или иного застройщика.

Ранее мы также писали, что финансовые возможности украинцев, а также их предпочтения на современном этапе формируют тренды на рынке недвижимости. В этом году постепенно набирает популярность как аренда, так и продажа смарт-квартир, а также таунхаусов.

Пожалуйста, оцените

0 / 5

Your page rank:

Похожие посты

Бегут с Манхэттена: российские богачи исподтишка продают недвижимость в США

REOLEstate.com

Поле для “преступного творчества”: как фиктивные риелторы нагло обманывают украинцев

REOLEstate.com

Заброшенный дом или целый бизнес? Что приобрести, когда в кармане 5 тысяч долларов

REOLEstate.com