8.9 C
Киев
04 октября 2022
Жилая недвижимость

Стоимость квартир подскочит “до небес”? Как в Украине нарушают права владельцев недвижимости

Риелторские услуги могут вырасти, а за ними и стоимость квартир

Стоимость квартир подскочит "до небес"? Как в Украине нарушают права владельцев недвижимости

В Украине на 23 февраля 2022 года запланировано рассмотрение законопроекта №3618 "О риелторской деятельности в Украине", который специалисты по недвижимости называют "рейдерским".

Об этом "Сегодня" сообщил Юрий Пита, президент АФНУ (Ассоциация специалистов по недвижимости Украины).

Он отметил, что принятие этого документа будет иметь негативные последствия в целом для рынка недвижимости.

"Принятие этого законопроекта негативно отразится на качестве предоставляемых услуг, навяжет клиентам обязательное обращение к риелторам, что нарушает конституционные права собственников недвижимости, и создаст дополнительные преграды на рынке", — подчеркнул глава АФНУ.

По его словам, стоимость недвижимого имущества из-за этого может возрасти на 2-3%, из-за удорожания риелторских услуг, от которых потребители не будут вправе отказаться.

В чем суть законопроекта?

Как объясняет Юрий Пита, документ имеет целью создать квази-организацию под названием "Федерация", в которую должны войти все без исключения профессиональные специалисты по недвижимости. И именно эта "Федерация" будет решать, кому работать, а кому нет. По мнению эксперта и его коллег, это приведет к созданию коррупционных схем и дальнейшей монополизации рынка риелторских услуг.

"Все специалисты по недвижимости будут обязаны тратить заработанные средства на содержание аппарата организации, получение Сертификата и других видов квалификационных свидетельств, на создание новых информационных баз и реестров. По предварительному подсчету АФНУ, ежегодная прибыль "руководителей" или "наблюдателей" за рынком, полученным за счет риелторов, может составить не менее 100 млн грн", — рассказал Юрий Пита.

По его словам, несмотря на многочисленные обращения профильных организаций, инициаторы законопроекта даже не пытались провести хоть какую-то конструктивную встречу, чтобы согласовать основные разногласия и услышать мнение участников рынка.

Как реагирует на законопроект НАПК?

Национальное агентство по вопросам предотвращения коррупции (НАПК) уже предоставило свои негативные выводы по законопроекту №3618, среди которых в частности:

Можно ли иначе решить вопрос?

Юрий Пита подчеркнул, что АФНУ готова к сотрудничеству и разработке нового законопроекта, по-настоящему профессионального закона, который будет подготовлен при участии риелторских сообществ и организаций.

Должен он базироваться на следующих тезисах:

Что изменилось на рынке недвижимости?

Государственная налоговая служба обязана проверять данные физических лиц – покупателей недвижимости (ФИО, номер паспорта и идентификационного кода) перед оформлением ими имущественных прав.

Приказом Министерства финансов и Министерства юстиции №124/37460 утвержден порядок электронного взаимодействия информационных систем Министерства юстиции и Государственной налоговой службы по подтверждению сведений о физическом лице при проведении государственной регистрации прав на недвижимость.

Проще говоря, нотариусы при оформлении сделки должны заполнять дополнительную форму и направлять ее в налоговую инспекцию, чтобы не было разногласий. Делается это лишь для того, чтобы проверить персональные данные покупателя.

Раньше мы рассказывали, почему застройщики в Киеве готовятся к падению спроса новостроек, и как это может повлиять на ценовую политику.

Мы также писали, что именно вы можете приобрести на рынке недвижимости, имея в запасе всего 5 тыс. дол.

Пожалуйста, оцените

0 / 5

Your page rank:

Похожие посты

Риск или выгода? Как украинцам купить жилье на стадии “котлована” и остаться при деньгах

REOLEstate.com

Квартира будущего: где будут жить украинцы уже через 30 лет

REOLEstate.com

Украинцы продают квартиры по “серым” схемам: что происходит с ценами во время войны

REOLEstate.com

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.